저금리 대출 특례보금자리론 소개

1월 말 출시, 9억 원 이상도 대출가능, 소득제한 없음

특례보금자리론 "3.75% 최하단 적용받기 하늘의 별따기"

 
 

주택가격 9억 원 이하면 소득 수준과 무관하게 최대 5억 원까지 대출을 해주는 '특례보금자리론'이 드디어 베일을 벗었지만, 예상보다 높은 금리 수준에 별다른 '메리트'를 찾기가 어렵다는 평가가 나오고 있다.
현재 1억 원 초과 대출자에게는 DSR 40% 규제가 적용되나, 특례보금자리론에는 이런 제한이 적용되지 않는다. 대신 최대 5억 원까지 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 한도 내에서 대출이 가능하다. LTV는 최대 70%(생애최초 주택구입자 80%), DTI는 최대 60%가 적용되는데 규제지역에선 10% 포인트 차감하는 방식이다.

특례보금자리론의 금리는 일반형과 우대형으로 나뉜다. 주택가격 6억 원 이하·부부합산소득 1억 원 이하인 차주를 대상으로 한 '우대형'은 4.65~4.95%, 일반형은 4.75~5.05%가 적용된다.